SEGUNDA SALA CIVIL DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL ESTADO; VILLAHERMOSA, TABASCO, FEBRERO DIECINUEVE DE DOS MIL TRECE.


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1 Fallos relevantes del primer trimestre de labores emitidos por la Décima Tercera Ponencia, siendo ponente el licenciado Enrique Morales Cabrera de la Segunda Sala del Tribunal Superior de Justicia del Estado de Tabasco. TOCA CIVIL ****/****-II EXP. ****/**** JUICIO: REIVINDICATORIO. APELANTE: *********************** MAGISTRADO PONENTE: ************ *************************. SEGUNDA SALA CIVIL DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL ESTADO; VILLAHERMOSA, TABASCO, FEBRERO DIECINUEVE DE DOS MIL TRECE. V I S T O S; para resolver los autos del toca civil ****/****-II, relativo al recurso de apelación interpuesto por el demandado **************************************, quien se inconformó con la sentencia definitiva dictada por la Jueza Civil de Primera Instancia del Distrito Judicial de ***************, *************, Tabasco, en el expediente ****/****, referente al Juicio Ordinario Civil Reivindicatorio, promovido por ************************************, representado en juicio por ****************************, en calidad de apoderado especial para pleitos y cobranzas y actos de administración, en contra de *********************************** y ******************************, así como de ************************ y ****************************, en calidad de terceros llamados a juicio; y, R E S U L T A N D O 1/o.- **** ******* de conocimiento el catorce de agosto de dos mil doce, dictó sentencia definitiva en el expediente ****/****, cuyos puntos resolutivos a continuación se transcriben:...primero: La vía elegida

2 es la correcta.- SEGUNDO: El actor *************************, probo los elementos constitutivos de su acción reivindicatoria que hizo valer en contra de ************************** Y **********************, resultando inoperantes sus excepciones y defensas.- TERCERO: Se declara que el demandante ****************************************, es legítimo propietario del bien inmueble identificado como predio urbano ubicado en el Poblado ****************, ***************, Tabasco, constante de una superficie de 7, metros cuadrados, con las medidas y colindancias: al norte metros con fundo legal y terrenos de ***********************, al sur dos medidas metros con terrenos de ***********************, y metros con calle circunvalación, al este metros con prolongación de la misma calle circunvalación, al oeste dos medidas, metros con fundo legal y metros con terreno de ********************.- CUARTO: Se condena a los demandados ***************************************** Y ********************* ******************, a realizar la entrega física y material de la superficie total de metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias: al norte metros con el fundo legal, al sur metros con ****************, al este metros con *********** ************************, al oeste metros con el fundo legal; misma que se encuentra ocupada de la siguiente manera: ************* ******************************* invade metros cuadrados y ******************************** metros cuadrados; tal y como se encuentra ilustrado en el plano visible a foja trescientos cincuenta y cinco de autos y que exhibió el perito de la parte actora ingeniero ***********************************; al actor *************************.- Para el cumplimiento voluntario de lo antes ordenado, se concede a los demandados ****************************** Y *******************************, un plazo de cinco días hábiles, contados a partir del día siguiente en que le sea notificada la presente resolución, apercibidos que de no hacerlo, se procederá a su lanzamiento, con el auxilio de la fuerza pública a su costa.- QUINTO: Se condena a los demandados al pago

3 de los gastos y costas, incluyendo honorarios profesionales, que justificare el actor en ejecución de sentencia, mediante el incidente respectivo.- SEXTO: Por los razonamientos vertidos en el considerando IV (Cuarto) de este fallo se absuelve a los terceros llamados a juicio *********************************** Y **************************, de todas las prestaciones exigidas por el actor.- SÉPTIMO: Háganse las anotaciones correspondiente en el libro de gobierno correspondiente y en su oportunidad archívese el presente asunto como totalmente concluido (Sic. Visible a fojas 441 frente y vuelta del expediente). 2/o.- Inconforme con dicha resolución el demandado ************************* interpuso recurso de apelación, el cual se admitió en efecto devolutivo, formándose el toca en que se actúa y habiéndose efectuado los trámites legales correspondientes, en su oportunidad se citó a las partes para oír la que hoy se pronuncia; y, C O N S I D E R A N D O I.- Esta autoridad es competente para conocer del presente recurso de conformidad con lo establecido por los artículos 350, 351 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles en vigor en el Estado, y 25 fracción I de la Ley Orgánica del Poder Judicial del Estado. II.- La sentencia recurrida en lo conducente de su considerando IV a la letra dice:...iv. Para resolver el fondo de este asunto, es indispensable mencionar que de acuerdo a los artículos 556, 557, 558 y 560 del Código de Procedimientos Civiles en vigor, que en su conjunto y respecto a la acción que se deduce, establecen: La acción reivindicatoria tendrá por objeto que se declare que el demandante es dueño de la cosa cuya reivindicación se pide, y que se condene al demandado a entregarla con sus frutos y accesiones. Competerá a quien tenga la propiedad de la cosa, pero que no esté en posesión de ella. Podrá ejercerse: I. Contra el poseedor originario; II. Contra el poseedor derivado; III. Contra el

4 simple detentador; y IV. Contra el que ya no posee, pero que poseyó. El simple detentador y el poseedor con título derivado podrán declinar la responsabilidad del juicio, designando al poseedor que lo sea a título de dueño. El poseedor que niegue la posesión perderá la que tuviere en beneficio del demandante. El poseedor que para evitar los efectos de la acción reivindicatoria deje de poseer ya iniciada la demanda, está obligado a restituir la cosa o su estimación, si la sentencia fuere condenatoria. Para que se declare fundada la acción reivindicatoria, el actor debe probar: I. Que es propietario de la cosa que reclama; II. Que el demandado es poseedor o detentador de la cosa o que lo fue y dejo de poseerla para evitar los efectos de la reivindicación; III. La identidad de la cosa; y IV. Si se demandan prestaciones accesorias, como frutos, daños y perjuicios, debe probarse la existencia real o posible de estos accesorios.- En la especie, el primero de los elementos, consistente en la propiedad del inmueble motivo de la reivindicación, queda de manifiesto con la documental pública visible a foja de la siete a la dieciséis de autos, consistente en la escritura publica numero *,*** treinta de abril de mil novecientos noventa y tres, pasada ante la fe del licenciado ******************, Notario Público Número ****** de esta Entidad Federativa (probanza que por ser expedida por un persona en el ejercicio de sus facultades, que no fue redargüida de falsa ni de inexacta por la contraria, que tiene relación íntima con los hechos materia de la litis, de conformidad con el precepto 319 del Código de Procedimientos Civiles en vigor, tiene valor pleno); con la misma queda evidenciado que el inmueble identificado como predio urbano ubicado en el Poblado *****************, *****************, Tabasco, constante de una superficie de 7, metros cuadrados, con las medidas y colindancias: al norte metros con fundo legal y terrenos de ********************, al sur dos medidas metros con terrenos de ******************** y metros con calle circunvalación, al este metros con

5 prolongación de la misma calle circunvalación, al oeste dos medidas, metros con fundo legal y metros con terreno de ******************, es propiedad de **************************************, en razón de que el referido inmueble fue motivo del acto de compraventa que efectuaron ******************************** como vendedor y *******************************, como comprador. Quedando de esta forma justificado plenamente que el demandante **************************, es legítimo propietario del bien inmueble motivo de la presente litis.- La parte actora **********************************, para probar el segundo de los elementos de la acción de que se trata, relativo a que los demandados ************************************ Y **************************************, son los poseedores o detentadores de la fracción del bien materia de la litis, desahogo la confesional a cargo de los referidos demandados (medio de prueba al que se le concede valor probatorio en términos de los artículos 243 fracción I, 251, 252, 253, 254 y 318 de la Ley Procesal Civil vigente en el Estado, en virtud de que fue hecha por persona capaz de obligarse, sin violencia alguna, además de que éstos declararon sobre hechos propios); sin embargo aquellas posiciones calificadas de legales y que servían para robustecer el dicho de los demandantes fueron contestadas en sentido negativo por los absolventes; en cuanto a la testimonial a cargo de los ciudadanos ****************************** Y ************************** (probanza que como fue desahogada por personas capaz de obligarse, de pleno conocimiento, sin coacción ni violencia, sobre hechos materia del presente asunto, de quienes se aprecia que conocen los hechos de ciencia cierta y no por inducciones de terceras personas, dado que se trata de vecinos de la parte actora de conformidad con el precepto 318 el Código de Procedimientos Civiles en vigor, se le concede pleno valor probatorio), pero el contenido de la misma en nada beneficia al actor dado que no realizo interrogante alguna encaminada a robustecer este hecho especifico.- Sin embargo, ha quedado

6 demostrado que los demandados ************************************* Y ****************************************, son poseedores o detentadores de la fracción del bien materia de la litis, con el dictamen pericial emitido por el ingeniero *******************************, perito designado por la parte actora (la cual si bien cierto, dicho dictamen fue objetado por la parte demandada argumentando que el perito designado por la actora ingeniero **************************************, no es ingeniero tipógrafo, no acredito tener alguna especialidad y que el dictamen carece de realidad; al respecto, es de decirle, que la tipografía es la destreza, el oficio y la industria de la elección y el uso de tipos -las letras diseñadas con unidad de estilo- para desarrollar una labor de impresión. Se trata de una actividad que se encarga de todo lo referente a los símbolos, los números y las letras de un contenido que se imprime en soporte físico o digital 1 ; ciencia que nada tiene que ver con la actividad desempeñada por el perito en cuestión y contrario a lo aseverado por el objetante el perito cumple con el perfil, puesto que visible a foja doscientos cuarenta y dos de autos obra copia de la cédula profesional , expedida por la Secretaría de Educación Pública, Dirección General de Profesiones, que resulta ser ingeniero civil, que es una rama de la Ingeniería, que aplica los conocimientos de física, química, cálculo, geografía y geología a la elaboración de infraestructuras, obras hidráulicas y de transporte 2 ; máxime que como ha quedado asentado en líneas precedentes las conclusiones a las que arribó el perito, se encuentran sustentadas en las explicaciones sobre los métodos y técnicas utilizadas, al realizar un desglose de cada uno de los puntos cuestionados por las partes, resultando convincentes, coherentes y con razón fundada; por tal razón se declara improcedente la objeción planteada). Por tanto de conformidad con lo dispuesto en el artículo 318 del Código Procesal Civil en vigor, se le concede valor pleno, en razón de que las conclusiones a las que arribó el perito, se encuentran sustentadas en las explicaciones sobre 1 Información tomada de la página 2 Información tomada de la página

7 los métodos y técnicas utilizadas, al realizar un desglose de cada uno de los puntos cuestionados por las partes, resultando convincentes, coherentes y con razón fundada, además el perito analizó la documentación exhibida por las partes, realizó una investigación respecto a la documentación exhibida, anexó copia de los documentos analizados y que no obraban en autos, realizó indagaciones para complementar la pericial encomendada, así como entrevistas con los vecinos del lugar; de donde se obtuvo según conclusión del perito, entre otras cosas: QUE EL SEÑOR **********************, TIENE INVADIDA UNA FRACCION DE LA PROPIEDAD DE DON ********************************, EN UN AREA DE METROS CUADRADOS Y *****************************************, LA SUPERFICIE DE M2. Dando datos suficientes que robustecen que los demandados tienen la posesión del inmueble motivo de este juicio.- En cuanto al tercer y último elemento de la acción de que se trata, consistente en la identidad del bien inmueble motivo del presente proceso jurisdiccional, ha quedado debidamente justificado con la pericial que emitió el perito de la parte actora ingeniero ******************************** (dictamen al que se le concedió valor probatorio en líneas precedentes por haberse hecho por personas con conocimientos especiales, donde se observa que dicho perito, coincide que el predio que valúo, es el mismo motivo de esta litis) y que hace prueba plena para demostrar la ubicación, superficie, medidas y colindancias del bien materia de la litis.- En tales condiciones, al haberse justificado los elementos que se requieren para la procedencia de la presente acción, la que hoy resuelve declara que el actor ************************************, probo los elementos constitutivos de su acción reivindicatoria en contra de los demandados ************************************** Y *******************************, quienes comparecieron a juicio, resultándole improcedentes sus defensas y excepciones por lo aquí analizado.- En consecuencia, se declara que el demandante **************************************, es

8 legítimo propietario del bien inmueble identificado como predio urbano ubicado en el Poblado **************, ****************, Tabasco, constante de una superficie de 7, metros cuadrados, con las medidas y colindancias: al norte metros con fundo legal y terrenos de ************************************, al sur dos medidas metros con terrenos de ***************** y metros con calle circunvalación, al este metros con prolongación de la misma calle circunvalación, al oeste dos medidas, metros con fundo legal y metros con terreno de ******************; y se condena a los demandados ***************************Y ******************************, a realizar la entrega física y material de la superficie total de metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias: al norte metros con el fundo legal, al sur metros con *******************, al este metros con ********************************, al oeste metros con el fundo legal; misma que se encuentra ocupada de la siguiente manera: ************************** invade metros cuadrados y *********************************** metros cuadrados; tal y como se encuentra ilustrado en el plano visible a foja trescientos cincuenta y cinco de autos y que exhibió el perito de la parte actora ingeniero ***********************; al actor ********************************.- Para el cumplimiento voluntario de lo antes ordenado, se concede a los demandados ************************* Y **************************, un plazo de cinco días hábiles, contados a partir del día siguiente en que le sea notificada la presente resolución, apercibidos que de no hacerlo, se procederá a su lanzamiento, con el auxilio de la fuerza pública a su costa.- De igual forma, se condena a los enjuiciados al pago de los gastos y costas, incluyendo honorarios profesionales que justificare el demandante en ejecución de sentencia, mediante el incidente respectivo, de conformidad con lo dispuesto por los artículos 92 y 93 del Código de Procedimientos Civiles en vigor.- Ahora bien, no se condena a los demandados ************************* Y ****************

9 ****************************, al pago de daños y perjuicios que le reclama el actor, toda vez que de autos se advierte que con ninguno de los medios de pruebas desahogados en la presente litis, acredito sus pretensiones; Sirve de fundamentación la jurisprudencia ACCION REIVINDICATORIA. IDENTIDADES FORMAL Y MATERIAL DEL BIEN PERSEGUIDO, COMO ELEMENTOS DE LA ; ACCION REIVINDICATORIA. SUS ELEMENTOS.- Finalmente, como de autos se advierte que se llamó como terceros a juicio a los ciudadanos *************************** Y **************************** por existir litisconsorcio pasivo necesario, dado que del contrato privado del treinta y uno de marzo de dos mil ocho, exhibido por la demandada ****************************, se advierte que contiene contrato de donación celebrado por **************************************** como donante y ******************************************, ********************************* Y **************************************, como donatarios; sin embargo, del aludido contrato se puede constatar que la donación fue de un predio urbano ubicado en la calle ******************** del Poblado ****************** del Municipio de *******************, Tabasco; predio distinto al que se encuentra en litigio; además aún cuando dichas personas sean los propietarios de dicho inmueble como ha quedado asentado en líneas precedentes quienes tienen invadido la fracción del predio motivo de la presente acción reivindicatorio resultan ser los demandados *************************************** Y **************************************, tal y como ha quedado asentado en líneas precedentes; en consecuencia, se absuelve a los terceros llamados a juicio ********** ****************************** Y ****************************************, de todas y cada una de las prestaciones reclamadas en autos... (Sic. Visible a fojas de la 438 frente a la 441 frente del expediente). III.- En este punto es innecesaria la inserción integral de los agravios vertidos por el demandado ***********************************, en virtud de que estos se encuentran agregados a fojas de la 2 a la 7 del

10 toca que nos ocupa, lo anterior en observancia del principio de economía procesal y de la simplificación de la sentencia acorde al artículo 17 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos. IV.- Como el apelante ofreció prueba documental pública en esta instancia, la que le fue admitida en el punto cuarto del auto de cinco de noviembre de dos mil doce, dictado en el toca ****/****-II, se procede a su valoración en los siguientes términos: DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en el acta de defunción del dieciséis de mayo de dos mil once, levantada por el Oficial 01 del Registro Civil de **************, Tabasco, donde certifica la defunción de ***************************************** acaecido el catorce de mayo de dos mil once. Documento que tiene pleno valor probatorio de conformidad con el numeral 269, fracción V del Código de Procedimientos Civiles vigente en el estado, por tratarse de certificaciones de actas del estado civil. V.- Inconforme con la sentencia definitiva ********************* ***************************, interpuso recurso de apelación alegando en lo esencial lo siguiente: 1) Expone que los hechos que el actor esgrime en su contra de los cuales dio contestación en tiempo y en términos de ley, no le dan derecho para que le condene a la desocupación de la fracción urbana. 2) Considera que le agravia el análisis ambiguo que se hace de la minuta con la cual el apelante acredita su propiedad, porque ésta es del quince de mayo de mil novecientos setenta, la cual fue certificada el treinta de julio de mil novecientos noventa por el licenciado ************************************, quien fungía como secretario del Ayuntamiento del Municipio de ***************, Tabasco, documento que tiene valor legal, además se inscribió su derecho de posesión según los datos que constan en la minuta; certificando el contenido ante el registro público.

11 Continúa diciendo que su propiedad o posesión; es anterior al documento del actor, y mas aun, si se analiza el plano de su escritura se dará cuenta que no colinda en ninguna parte con él, porque a la fecha hay otros propietarios que inclusive edificaron construcciones, por consiguiente en ningún momento está ocupando porción alguna del terreno a la contraparte, además el actor falleció el catorce de mayo de dos mil once, como lo acreditó con el acta de defunción, que agrega de manera superveniente a esta apelación, por lo cual es poseedor de buena fe y no le tiene invadido. 3) Considera que le agravia cuando la juzgadora analiza el segundo elemento, pues el apelante la tiene desde hace mucho tiempo, conforme a los documentos que exhibió en la litis su posesión es permanente hasta la presente fecha, antes que el actor llegara como propietario al área donde se ubica su terreno, por lo tanto señala que los efectos de la acción no le deben afectar porque su propiedad es antes que la del hoy actor. En cuanto a la identidad del predio señala que con relación a su propiedad no tiene nada oscuro porque es clara y precisa la identidad y lo justifica con la minuta certificada por el secretario del ayuntamiento, su derecho de posesión no tiene ninguna interferencia que afecte al actor, porque no resulta ser su colindante, su propiedad está separada del actor, ya que existen otros propietarios totalmente ajenos a la propiedad del apelante con la del actor, y si bien existe una pericial, ésta resulta ser apócrifa, porque su terreno no colinda con el actor, y se dejó asentado con anterioridad, que no niega que el actor tenga una propiedad en litigio, por lo que no puede aseverar ni aceptar que se localice fracción alguna afectada por su propiedad; de ahí que considera improcedente lo expuesto por la jueza en el considerando cuatro de esta resolución; es cierto que el actor adquirió una propiedad derivada de un fundo legal, pero probablemente su propiedad esté confundida, lo más procedente hubiera sido hacer un APEO Y DESLINDE y no un JUICIO REVINDICATORIO, pues al encontrar la

12 posibilidad de que la parte faltante de su propiedad esté en el fundo legal, de igual manera hubiera quedado resuelta la situación, y esto demostraría una vez más que al actor no le asiste razón alguna para reponer de su propiedad lo que le faltara a su terreno, en donde señaló que la jueza se excedió dándole la razón de manera indebida al actor. 4) Aduce que al no detentar ni colindar con el actor se le finquen daños a favor de su contraria, por lo que resulta ilógico que se le condene a prestaciones accesorias de daños y perjuicios que no ha cometido. 5) Afirma que a las pruebas que le dio valor la jueza resultan ser carentes de eficacia, toda vez que no son precisas y no se ajustan a los hechos de la demanda y pareciera que pretende cuadrarlas a sabiendas que no existe consistencia para asociarlas a la litis, por el contrario las que ofreció el apelante fueron en apego y desarrolladas conforme a la ley, transcribe la jurisprudencia del considerando cuatro de la jueza, agregando que también los puntos resolutivos segundo, tercero, cuarto y quinto de la sentencia le afectan seriamente en su persona y patrimonio. En el caso conforme a la documental pública exhibida por el apelante respecto al fallecimiento del actor **************************************, se advierte una violación procesal que trasciende al resultado del fallo, que impide abordar el estudio de los agravios expuestos por las siguientes razones: Conforme a las prestaciones y hechos de la demanda el actor del juicio ***************************************, demandó por su propio derecho la acción reivindicatoria en contra del apelante ************************************** y **********************************, respecto de los cuales practicado su emplazamiento se siguió el proceso en todas sus etapas y previo al desahogo de la audiencia de pruebas y alegatos celebrada en trece de septiembre de dos mil diez, el actor mediante la escritura pública *,*** del veintiuno de mayo de

13 dos mil diez, pasada ante la fe del licenciado **********************************, Notario Público Número ***** de *****************, Tabasco, otorgó Poder Especial para Pleitos y Cobranzas y Actos de Administración, a favor del señor ***********************************, facultándolo entre otras cosas para representarlo en el juicio reivindicatorio de donde deriva esta apelación. En ese contexto, podemos advertir que si bien se trata de un poder especial el mismo puede equipararse al mandato judicial por estar otorgado para efectos de representación en un juicio determinado en el cual el mandatario se obligó a representar a su mandante desde el principio y hasta el tiempo y etapa procesal necesaria, lo que implica el contenido de un mandato judicial propiamente dicho. No obstante lo anterior, si bien el mandato es un acto por medio del cual el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta del mandante los actos jurídicos que éste le encargue, dicha facultad está limitada a la muerte del mandante o del mandatario, por lo tanto, en términos generales se extingue con la muerte del mandante, a excepción que de dicha regla el artículo 2913 del Código Civil vigente en el estado establece: ARTICULO Obligación de continuar hasta que se designe albacea. Cuando el mandato sea judicial, la muerte del mandante obliga al mandatario a continuar el juicio hasta que se designe albacea que pueda apersonarse en el mismo.. El precepto en cita implica que aun cuando el contrato de mandato termina por la muerte del mandante, debe el mandatario continuar en la administración, entre tanto los herederos proveen por sí mismos a los negocios, siempre que de lo contrario pueda resultar algún perjuicio, por lo cual contiene una regla de excepción a la que

14 establece que el mandato termina con la muerte del mandante, la cual sólo es con el fin de impedir que se causen perjuicios a quienes sucedan al mandante y a quienes legalmente les corresponde continuar el ejercicio de los derechos y cumplir con las obligaciones contraídas por el de cujus; pero hay que considerar que esta excepción no es ilimitada, sino que su extensión queda fijada por el término que los herederos tienen legalmente para presentarse a continuar el ejercicio de las acciones del fallecido, término que debe calcularse dentro los juicios sucesorios, para la tramitación de los mismos y para las reglas que señala la propia ley civil, para la denuncia del nombramiento del albacea respectivo, por lo que si normal y jurídicamente, transcurren los plazos en que los interesados deben denunciar el juicio sucesorio, para que se provea de representante a la sucesión, no puede decirse que el mandato pueda prolongarse indefinidamente, porque esta prolongación rebasaría las finalidades con que fue establecido el citado artículo 2913 del Código Civil. De lo anterior tenemos que si en el caso el actor *********************************** falleció el catorce de mayo de dos mil once, y que el juicio no se suspende sino que el mandatario puede continuar representando al extinto hasta en tanto comparezca el albacea que representa los derechos de esa sucesión, como en el caso se encontraba pendiente la prueba pericial después del fallecimiento del actor, según se aprecia del auto dictado en nueve de junio de dos mil once, 3 al igual que por auto de catorce de noviembre de dos mil doce, 4 se ordenó emplazar como terceros llamados a juicio a ******************************************** y *****************************************, con los cuales se celebró Audiencia Previa y de Conciliación, así como de Pruebas y Alegatos, emitiéndose fallo definitivo hasta el catorce de agosto de dos mil doce, es decir, después de un año y cuatro meses del fallecimiento del actor, 3 Fojas 385 del expediente. 4 Fojas 400 del expediente-

15 sin que el mandatario ******************************** haya puesto en conocimiento de la juzgadora el fallecimiento de su mandante, de ahí que no puede dictarse sentencia válida, puesto que en el caso la prolongación del mandato sólo es dentro del proceso judicial pero hasta antes de que se dicte sentencia, ya que con ella se culmina el proceso y los actos ejecutados con ésta no quedan comprendidos dentro de las facultades del mandatario, porque su personalidad desapareció por virtud del transcurso de los plazos que la ley concede, para que se provea de representante a la sucesión, dado que el mandato otorgado a la muerte del mandante no puede prolongarse indefinidamente, porque esta prolongación rebasaría las finalidades con que fue establecido dicho artículo 2913 del Código Civil, es decir, se haría extensiva a actos fuera del proceso, en los cuales el actor extinto ya no tendría representación legalmente válida. Así, en el caso debió denunciarse la sucesión del extinto ***************************, para efectos de poder dictar una sentencia legalmente válida que vincule a sus herederos con los demandados respecto al derecho subjetivo cuestionado, y por lo cual estaban obligados a apersonarse al trámite del mismo, pues de no ser así se deja en estado de indefensión a la sucesión del actor y a los demandados, al no estar legalmente representada la sucesión dentro del fallo definitivo, lo que origina que en el caso deba declararse insubsistente la sentencia impugnada para que la jueza del conocimiento requiera por conducto del mandatario ********** ************************ a los herederos del extinto ******************** ************************** para que se apersonen al juicio mediante su albacea y manifiesten lo que a sus derechos convenga, hecho que sea, continúese con la secuela procesal conforme a derecho. Apoyan lo expuesto el criterio consultable bajo el rubro: MANDATO JUDICIAL, SU TÉRMINO 5 5 Quinta Época. Registro: Instancia: Cuarta Sala. Tesis Aislada. Fuente: Semanario Judicial de la Federación LXXI. Materia(s): Civil. Tesis: Página: MANDATO JUDICIAL, SU TERMINO. En ejercicio del poder judicial conferido, el apoderado debe atender toda tramitación, ante las autoridades ante quienes se ventilen los intereses del mandante, y a la muerte de éste, debe seguir atendiéndolos también hasta que se presente el

16 Congruente con lo anterior, lo que se impone es dejar INSUBISTENTE la sentencia impugnada, a fin de llamar a juicio a la sucesión del extinto ********************************** actor del juicio, para que por conducto de su albacea se apersonen al trámite del juicio y manifiesten lo que a sus derechos convenga, hecho que sea, continúese con la secuela procesal conforme a derecho. En estas circunstancias, al quedar insubsistente la sentencia se hace innecesario abordar el estudio de los agravios esgrimidos por el apelante, así como el análisis de la condena al pago de gastos y costas en esta instancia, por lo que cada parte reportará las que hubiere erogado. Por lo expuesto, fundado y de conformidad con lo dispuesto por el artículo 351 del Código de Procedimientos Civiles en vigor, es de resolver y se: R E S U E L V E PRIMERO.- Esta ********** Sala Civil es competente para conocer del presente recurso. SEGUNDO.- Resultó innecesario el estudio de los agravios expresados por el apelante. TERCERO.- Se deja INSUBSISTENTE la sentencia definitiva del catorce de agosto de dos mil doce, dictada por la Jueza Civil de Primera Instancia del Distrito Judicial de ******************, **************, Tabasco, en el expediente *****/****, relativo al Juicio ORDINARIO CIVIL REIVINDICATORIO, promovido por ********** **************************, en contra de *********************** y ************************************* y los terceros llamados a juicio ****************************** y *************************. CUARTO.- Se ordena llamar a la sucesión del extinto ************************, actor del juicio, para que por conducto de su albacea se apersonen al trámite del juicio y manifiesten lo que a sus derechos convenga. representante legal de la sucesión del mandante, y concurriendo ya esta circunstancia, acaban todas las facultades del mandatario judicial, pues terminan los derechos del extinto y nacen los de su sucesión..

17 QUINTO.- No ha lugar a condena al pago de gastos y costas en esta instancia. SEXTO.- Notifíquese personalmente esta resolución y hecho que sea, con copia autorizada de la misma, remítase el expediente original al juzgado de origen y en su oportunidad, archívese el toca como asunto concluido. ASÍ LO RESOLVIERON Y FIRMAN POR UNANIMIDAD DE VOTOS LOS CIUDADANOS LICENCIADOS **********************************, ************************** Y *************************, MAGISTRADOS QUE INTEGRAN LA **************** SALA CIVIL DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL ESTADO, SIENDO PRESIDENTE Y PONENTE EL PRIMERO DE LOS NOMBRADOS, ANTE LA LICENCIADA *************************************, SECRETARIA DE ACUERDOS DE LA SALA QUE AUTORIZA Y DA FE. ESTA RESOLUCIÓN SE PUBLICÓ EN LA LISTA DE ACUERDOS DE FECHA: CONSTE. 1) Fallo del diecinueve de febrero del dos mil trece, destaca su importancia al atender la figura de un poder general para pleitos y cobranzas extinguido por la muerte del mandante, sin embargo dentro del proceso el apoderado siguió actuando después de la muerte de su poderdante, desahogó pruebas e incluso absolvió posiciones dictándose sentencia definitiva, de ahí que esa prolongación rebasa las finalidades con que fueron establecidos los límites del mandato en el artículo 2913 del Código Civil, es decir, hace extensivo actos fuera del proceso, en los cuales el actor extinto ya no tiene representación legalmente válida. 2013, CENTENARIO LUCTUOSO DE FRANCISCO I. MADERO Y JOSÉ MARÍA PINO SUÁREZ

18 TOCA CIVIL ****/****-II EXP. ****/****. JUICIO: PRESCRIPCIÓN POSITIVA o USUCAPIÓN. APELANTE: **************************** ******** MAGISTRADO PONENTE: ****************** ***********************************************. SEGUNDA SALA CIVIL DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL ESTADO; VILLAHERMOSA, TABASCO, MARZO CINCO DE DOS MIL TRECE. V I S T O S; para resolver los autos del toca civil ****/****-II, relativo al recurso de apelación interpuesto por el licenciado **************************************, abogado patrono de la parte actora, quien se inconformó con la sentencia definitiva dictada por *** Juez Civil de Primera Instancia del Distrito Judicial de ********, Centla, Tabasco, en el expediente ****/****, referente al Juicio Ordinario Civil de Prescripción Positiva o Usucapión, promovido por ***** ****************************** y ******************************* o ******************************, en contra de ********************************, a través de sus representantes legales ***************************, **************************** y ************************, en su carácter de presidente, secretario y tesorero, respectivamente, de la mesa directiva o consejo directivo de dicha persona moral, y de la Directora del Registro Público de la Propiedad y del Comercio, hoy Instituto Registral del Estado de Tabasco (IRET Oficina Registral de Villahermosa); y, R E S U L T A N D O 1/o.- La jueza de conocimiento el catorce de septiembre de dos mil doce, dictó sentencia definitiva en el expediente ***/****, cuyos

19 puntos resolutivos a continuación se transcriben:...primero. Este juzgado resultó competente para conocer y resolver en el presente juicio.- SEGUNDO. Ha procedido la Vía.- TERCERO. Se declara procedente la excepción de falta de acción y derecho que opusieron los demandados ********************** y ************************ al producir su contestación a la demanda presentada en contra de ******************************** por los razonamientos vertidos en el considerando II (segundo) de esta sentencia.- CUARTO. Se absuelve a ******************************* de todas y cada una de las prestaciones que le fueron reclamadas, por ********************* y ***************** o *********************.- QUINTO. No se condena a *************************** y ********************** o ************************, al pago de gastos y costas por los razonamientos vertidos en el considerando III (tercero) de esta ejecutoria.- SEXTO. Gírese el oficio ordenado en el considerando IV (cuarto) de esta sentencia definitiva.- SÉPTIMO. Al causar Ejecutoria la presente resolución, archívese el expediente como asunto totalmente concluido, previa las anotaciones de rigor en el Libro de Gobierno que se lleva en este Juzgado (Sic. Visible a fojas 616 frente del expediente). 2/o.- Inconforme con dicha resolución el abogado patrono de la parte actora interpuso recurso de apelación, el cual se admitió en efecto devolutivo, formándose el toca en que se actúa y habiéndose efectuado los trámites legales correspondientes, en su oportunidad se citó a las partes para oír la que hoy se pronuncia; y, C O N S I D E R A N D O I.- Esta autoridad es competente para conocer del presente recurso de conformidad con lo establecido por los artículos 350, 351 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles en vigor en el Estado, y 25 fracción I de la Ley Orgánica del Poder Judicial del Estado. II.- La sentencia recurrida en lo conducente de sus considerandos II, III y IV a la letra dicen:...ii. Antes de estudiar la

20 acción planteada, la suscrita Juzgadora estudiará las excepciones y defensas que opusieron los demandados ***************************** y ****************************, que hicieron consistir en las excepciones sine actione agis o falta de acción y derecho e improcedencia de la acción 6. La primera la fundan en que las parte actora carece de una causa generadora de la posesión, que le permita poseer a título de dueño, por el contrario todos los socios que integran la asociación que representa ( el primero) son depositarios de los bienes que se les hayan entregado y que sean parte del patrimonio de su representada por disposición estatutaria. En cuanto a la segunda excepción argumentó el primero de los excepcionistas que la acción es improcedente porque todos los socios tienen un bien que pertenece al patrimonio de la unión que representa, lo tienen en calidad de depositario, por tanto no tienen en posesión alguna a título de dueño con posesión apta para usucapir y por tanto al momento en que se les requiera tienen el deber legal de entregarlo, so pena de incurrir en el ilícito que al efecto establece la ley penal, independientemente de que le da acción a su representada a exigir la entrega correspondiente con la consecuencia legal de responder de los daños y perjuicios que se generen por la omisión. En ese tenor, es claro que no tienen la posesión originaria de los bienes aún que se encontrara en su poder, por disposición de los estatutos que los rigen. De los estatutos que rigen a su representada y por ende a los socios, se advierte que existen derechos y obligaciones de los asociados para con la unión y viceversa, derechos personales que evidentemente pueden hacerse valer ante los tribunales pero en el ejercicio de los mismos, los cuales evidentemente no les permiten ejercitar acciones reales en contra de su representada, por estar vinculados en una relación jurídica como la que aceptaron al momento de incorporarse en calidad de socios a la misma. Por otro lado, los socios son copropietarios de los bienes que tiene la unión, por ende entre copropietarios no es factible que opere 6 Foja ciento veintiséis y ciento veintisiete y cuatrocientos sesenta y cuatro de autos.

21 la prescripción como indebidamente pretende hacer valer la parte actora, motivo por el cual solicitan a este Juzgado tenga a bien declarar improcedente la acción intentada.- Excepciones respecto de los cuales, el abogado patrono de la parte actora entre otras cosas argumentó 7 que resultan improcedentes, en virtud que si existe un documento que justifica fehacientemente la causa generadora, en concepto de dueño de posesión, como se desprende de autos, y el hecho que sean colonos no es obstáculo para declarar procedente la acción intentada, porque como colonos desde que se adjudica un predio, es en concepto de propietario, no de depositario como lo dice el demandado, tal como se desprende de las constancias de propiedad en la cual reza que según expediente de dicha unión de colonos, los demandantes cumplieron con sus obligaciones y requisitos, por lo mismo se les expidieron sus respectivas constancias de propiedad, tan es así, que se paga impuesto predial a nombre de cada colono, inclusive todos los servicios salen a nombre de ellos y nunca de la unión de colono, independientemente que su contraria no exhibe documento que acredite su dicho.- Sobre el particular asiste la razón a los excepcionistas habida cuenta que el artículo 937 del Código Sustantivo Civil vigente en el Estado literalmente establece que el que hace valer la usucapión sosteniendo tener causa generadora de su posesión, debe probar la existencia del título que la genere.- Disposición legal que impone a quien promueve la prescripción positiva, la obligación de probar la existencia del título que la genere. En ese contexto, los ciudadanos ******************** y ******************** o ****************** 8, demandan de *******************************, a través de los representantes legales ***********************, **********************, *********************, en su calidad de Presidente, Secretario y Tesorero de la mesa directiva o consejo directivo, la prescripción positiva o usucapión respecto de los lotes 3 y 19.- El primero ubicado en la ******** XII, de la ************** 7 Foja quinientos tres 8 Foja uno a dieciocho

22 esquina **********, del fraccionamiento denominado ************* *****, con superficie de ciento sesenta metros cuadrados y con una superficie construida de ciento tres metros con treinta centímetros cuadrados, ubicado originalmente dentro de las siguientes medidas y colindancias: NORESTE 20 metros con calle 5 de mayo; al SURESTE 8 metros con lote 4; al NOROESTE 8 metros con calle Grijalva; al SUROESTE 20 metros con lote 2. Actualmente dicho predio se encuentra localizado dentro de las siguientes medidas y colindancias al NORTE 8 metros con calle Grijalva; al SUR 8 metros con Delia Pérez Morales; al ESTE 20 metros con calle 5 de mayo; al OESTE 20 metros con ********************.- Y el lote número 19, ubicado en la ********* V, del fraccionamiento ********* ubicado en este municipio, constante de una superficie de ciento sesenta metros cuadrados, ubicado originalmente dentro de las medidas y colindancias siguientes: al NOROESTE 20 metros con lote 18, SURESTE 8 metros con río Mezcalapa, NOROESTE 8 metros con lote 5 y al SUROESTE 20 metros con lote 20. Actualmente con las siguientes medidas y colindancias: al NORTE 8 metros con ***********************, al SUR 8 metros con calle Mezcalapa, al ESTE 20 metros con *************************** y al OESTE 20 metros con **********************.- Acreditando que los citados lotes les fueron asignados, con la copia certificada 9 de la escritura pública número ************************ (*******), volumen XXIX (veintinueve) de fecha veintiséis de abril de mil novecientos noventa y nueve pasada ante la fe del notario público número ******** y de patrimonio inmueble federal con residencia en la capital del Estado, que contiene el instrumento celebrado por los señores *************************, ********************* y ********************, en su carácter de presidente, secretario y tesorero respectivamente, de la asociación civil denominada ********************************, llevan a efecto la PROTOCOLIZACIÓN DE LA AUTORIZACIÓN Y EL PLANO PARA LA REGULARIZACIÓN 9 Foja setenta y cinco a noventa

23 DEL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL DE INTERÉS SOCIAL denominado ***************** localizado en un predio de su propiedad ubicado en la Ciudad de ***********, *********, Tabasco, inscrito en el Registro Público de la Propiedad con la siguiente nota de inscripción: Villahermosa, Tabasco, a 11 de mayo de mil novecientos noventa y nueve.- Con el depósito de este duplicado presentado hoy a las 11:43 horas, se consumó la inscripción de la PROTOCOLIZACIÓN DE LA AUTORIZACIÓN Y EL PLANO PARA REGULARIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL DE INTERÉS SOCIAL DENOMINADO *****************, a que se refiere bajo el número 273 del libro general de entradas; a folios del 1102 al 1111 del libro de duplicados, volumen 059; quedando afectado por dicha protocolización los predios 18,415, 18,416, 18,417, 18,418, 18,419, 18,420, 18,421, 18,422, 18,423, 18,424, 18,425, 18,426, 18,427, 18,428, 18,429, 18,430, 18,431, 18,431, 18,432, 18,433, 18,433, 18,434, 18,435, 18,436, 18,437, 18,438, 18,439, 18,440, 18,441, 18,442, 18,443, 18,444, 18,445, 18,446, 18,447, 18,448, 18,449, 18,450, 18,451, 18,452, 18,453, 18,454, 18,455, 18,456, 18,457, 18,458, 18,459, 18,460, 18,461, 18,462, 18,463, 18,464, 18,465, 18,466, 18,467, 18,468, 18,469, 18,470, 18,471, 18,472, 18,473, 18,474, 18,475, 18,476, 18,477, 18,478, 18,479, 18,480, 18,481, 18,482, 18,483, 18,484, 18,485, 18,486, 18,487, 18,488, 18,489, 18,490, 18,491, 18,49, 18,493, 18,494, 18,495, 18,496, 18,497, 18,498, 18,499, 18,500, 18,501, 18,502, 18,503, 18,504, 18,505, 18,506, 18,507, 18,508, 18,509, 18,510, 18,511, 18,512, 18,513, 18,514, 18,515, 18,516, 18,517, 18,518, 18,519, 18,520, 18,521, 18,522, 18,523, 18,524, 18,525, 18,526, 18,527, 18,528, 18,529, 18,530, 18,531, 18,532, 18,533, 18,534, 18,535, 18,536, 18,537, 18,538, 18,539, 18,540, 18,541, 18,542, 18,543, 18,544, 18,545, 18,546, 18,547, 18,548, 18,549, 18,550, 18,551, 18,552, 18,553,18,554, 18,555, 18,556, 18,557, 18,558, 18,559, 18,560, 18,561, 18,562, 18,563, 18,564, 18,565, 18,566, 18,567, 18,568, 18,569, 18,570, 18,570,

24 18,571, 18,572, 18,572, 18,573, 18,574, 18,575, 18,576, 18,577, 18,578, 18,579, 18,580, 18,581, 18,582, 18,583, 18,584, 18,585, 18,586, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, todos del libro mayor volumen 72.- Y copia certificada de la escritura pública número ****************************** (*******), volumen XXVIII (veintiocho) de fecha veintiséis de abril de mil novecientos noventa y nueve pasada ante la fe del notario público número veintiocho y de patrimonio inmueble federal con residencia en la capital del Estado, que contiene el instrumento celebrado por los señores *********************************, **************************** y *********************, en su carácter de presidente, secretario y tesorero respectivamente, de la asociación civil denominada *********************************, llevan a efecto la PROTOCOLIZACIÓN DE LA AUTORIZACIÓN Y EL PLANO PARA LA REGULARIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL DE INTERÉS SOCIAL denominado ************ localizado en un predio de su propiedad ubicado en la Ciudad de **********, ********, Tabasco, inscrito en el Registro Público de la Propiedad con la siguiente nota de inscripción: Villahermosa, Tabasco, a 11 de mayo de mil novecientos noventa y nueve.- Con el depósito de este duplicado presentado hoy a las 11:43 horas, se consumó la inscripción de la PROTOCOLIZACIÓN DE LA AUTORIZACIÓN Y EL PLANO PARA REGULARIZACIÓN DEL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL DE INTERÉS SOCIAL

25 DENOMINADO **************, a que se refiere bajo el número 273 del libro general de entradas; a folios del 1102 al 1111 del libro de duplicados, volumen 059; quedando afectado por dicha protocolización los predios 18,259, 18,260, 18,261, 18,262, 18,263, 18,264, 18,265, 18,266, 18,267, 18,268, 18,269, 18,270, 18,271, 18,272, 18,273, 18,274, 18,275, 18,276, 18,277, 18,278, 18,279, 18,280, 18,281, 18,282, 18,283, 18,284, 18,285, 18,286, 18,287, 18,288, 18,289, 18,290, 18,291, 18,292, 18,293, 18,294, 18,295, 18,296, 18,297, 18,298, 18,299, 18,300, 18,301, 18,302, 18,303, 18,304, 18,305, 18,306, 18,307, 18,308, 18,309, 18,310, 18,311, 18,312, 18,313, 18,314, 18,315, 18,316, 18,317, 18,318, 18,319, 18,320, 18,321, 18,322, 18,323, 18,324, 18,325, 18,326, 18,327, 18,328, 18,329, 18,330, 18,331, 18,332, 18,333, 18,334, 18,335, 18,336, 18,337, 18,338, 18,339, 18,340, 18,341, 18,342, 18,343, 18,344, 18,345, 18,346, 18,347, 18,348, 18,349, 18,350, 18,351, 18,352, 18,353, 18,354, 18,355, 18,356, 18,357, 18,358, 18,359, 18,360, 18,361, 18,362, 18,363, 18,364, 18,365, 18,366, 18,367, 18,368, 18,369, 18,370, 18,371, 18,372, 18,373, 18,374, 18,375, 18,376, 18,377, 18,378, 18,379, 18,380, 18,381, 18,382, 18,383, 18,384, 18,385, 18,386, 18,387, 18,388, 18,389, 18,390, 18,391, 18,392, 18,393, 18,394, 18,395, 18,396, 18,397, 18,398, 18,399, 18,400, 18,401, 18,402, 18,403, 18,404, 18,405, 18,406, 18,407, 18,408, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165, 166, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175, 176, 177, 178, 179, 180, 181, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 196, 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 21!, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237,

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